Vad är ett lånelöfte och hur får jag det?

Ett lånelöfte är ett preliminärt besked från bolånegivaren om hur mycket du kan låna. Du ansöker om lånelöfte innan du börjar leta bostad, så att du vet din budget. Hos Stabelo kan du få ett lånelöfte digitalt via en enkel ansökan.

Kan jag ta mitt första bolån hos Stabelo utan att byta bank?

Ja, Stabelo kräver inte att du blir helkund. Du behåller din befintliga bank för lönekonto och vardagsekonomi och har bara bolånet hos Stabelo.

Första Bolånet med Stabelo 2026 – Guide för Förstagångsköpare

Att köpa sin första bostad – steg för steg

Att köpa sin första bostad är ett stort steg, och bolånet är ofta den största ekonomiska affären i livet. Det kan kännas överväldigande, men med rätt förberedelse och en bra bolånegivare blir processen smidig. Här guidar vi dig genom allt du behöver veta.

Börja med ett lånelöfte

Innan du börjar leta bostad bör du skaffa ett lånelöfte. Det är ett preliminärt besked från bolånegivaren om hur mycket du kan låna, baserat på din inkomst, eventuella skulder och andra ekonomiska förutsättningar.

Hos Stabelo ansöker du om lånelöfte helt digitalt – fyll i en enkel ansökan online, identifiera dig med BankID och få svar snabbt. Lånelöftet är kostnadsfritt och gäller vanligtvis i sex månader.

Hur mycket kan du låna?

En tumregel är att du kan låna cirka 4–5 gånger din årsinkomst, men det beror på dina utgifter, andra lån och hushållets storlek. Stabelo gör en individuell bedömning när du ansöker.

Kontantinsats – minst 15%

Enligt Finansinspektionens regler kan du låna max 85% av bostadens marknadsvärde. Det innebär att du behöver en kontantinsats på minst 15%. Om bostaden kostar 3 miljoner kronor behöver du alltså minst 450 000 kronor i eget kapital.

Kontantinsatsen kan komma från sparande, gåva eller försäljning av annan egendom. Det är inte tillåtet att låna till kontantinsatsen med ett vanligt blancolån specifikt för detta ändamål.

Amorteringskrav

I Sverige gäller amorteringskrav som bestäms av Finansinspektionen:

✓Belåningsgrad över 70% – amortera minst 2% av lånebeloppet per år
✓Belåningsgrad 50–70% – amortera minst 1% av lånebeloppet per år
✓Belåningsgrad under 50% – inget amorteringskrav
✓Skuldkvot över 4,5 gånger årsinkomsten – ytterligare 1% amortering

Varför välja Stabelo för ditt första bolån?

✓Konkurrenskraftiga räntor – ofta lägre än storbankerna
✓Helt digital process – ansök, signera och hantera allt online
✓Inget krav på helkund – behåll din vardagsbank
✓Transparent prissättning utan dolda avgifter
✓Personlig service vid behov – trots den digitala modellen
✓Reglerad av Finansinspektionen – tryggt och säkert

Tips för förstagångsköpare

Börja spara tidigt, skaffa lånelöfte innan du börjar leta, och jämför alltid räntor från flera bolånegivare. Genom att ha Stabelo som ett alternativ kan du förhandla bättre villkor även hos din nuvarande bank.

Checklista – innan du köper bostad

✓Spara ihop minst 15% i kontantinsats
✓Ansök om lånelöfte hos Stabelo
✓Räkna på din månadskostnad (ränta + amortering + avgift)
✓Bestäm budget och sökområde
✓Gå på visningar och gör research
✓Vinn budgivningen och signera köpeavtal
✓Slutför bolåneansökan hos Stabelo

— Vanliga frågor

Frågor om första bolånet

Här svarar vi på de vanligaste frågorna för dig som ska ta ditt första bolån.

Hur mycket kontantinsats behöver jag? +

Du behöver minst 15% av bostadens köpeskilling som kontantinsats. Det kallas bolånetaket och innebär att du kan låna max 85% av bostadens marknadsvärde. Om du köper en bostad för 2 500 000 kr behöver du alltså minst 375 000 kr i kontantinsats.

Vad är ett lånelöfte och hur länge gäller det? +

Ett lånelöfte är ett preliminärt besked om hur mycket du kan låna, baserat på din ekonomiska situation. Hos Stabelo ansöker du digitalt och får svar snabbt. Lånelöftet gäller vanligtvis i sex månader, men kan förnyas.

Måste jag bli helkund hos Stabelo? +

Nej, Stabelo kräver inte att du flyttar lönekonto eller andra tjänster. Du behåller din befintliga bank för vardagsekonomin och har bara bolånet hos Stabelo. Det ger dig friheten att välja bästa villkor för varje tjänst.

Vilken ränta kan jag förvänta mig som förstagångsköpare? +

Räntan beror på din belåningsgrad, bindningstid och individuella ekonomiska situation. Stabelo erbjuder generellt konkurrenskraftiga räntor. Som förstagångsköpare med 85% belåningsgrad är räntan vanligtvis något högre än vid lägre belåningsgrad. Gör en kostnadsfri ansökan för att se din personliga ränta.

Hur lång tid tar det att få bolånet klart? +

Stabelos digitala process gör att ansökan och hanteringen går snabbt. Du får vanligtvis ett lånelöfte inom kort tid efter ansökan. Själva bolånet slutförs i samband med tillträdesdagen, och Stabelo koordinerar detta med mäklare och eventuell säljare.

Ditt första bolån med Stabelo